Tín dụng BĐS được nới lỏng, tạo cơ hội cho dòng tiền chảy vào thị trường. Cùng với lãi suất giảm, nguồn cung BĐS được dự báo sẽ phục hồi, đón sóng đầu tư mới.
Trong 3 tháng đầu năm, thành phố đã cấp khoảng 100.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cá nhân. Trong đó, chỉ có 138 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu nhưng 92.533 giấy chứng nhận (hơn 92%) từ hồ sơ biến động do chuyển nhượng, còn lại là những giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM đề xuất Chính phủ xem xét tăng thêm lợi nhuận định mức với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội lên 15%. Sở Xây dựng Hà Nội cũng từng kiến nghị tăng mức lợi nhuận này lên 15-20% nhưng vấp phải nhiều ý kiến trái chiều.
Dù giá bán mềm hơn nhà thương mại, nhà ở xã hội lại bị ràng buộc khá nhiều về pháp lý và có quy trình mua bán phức tạp hơn. Người mua cần lưu ý, các giấy tờ chứng minh thuộc diện ưu tiên và điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ sau khi xác nhận có giá trị sử dụng trong 2 năm. Hết thời hạn này, người mua phải xác nhận lại.
Theo quy định, sổ đỏ đã cấp trước thời điểm thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính vẫn có giá trị sử dụng. Việc đăng ký biến động hoặc thay đổi thông tin chỉ thực hiện khi người dân có nhu cầu.
Theo đơn vị, quá trình đô thị hóa tại Việt Nam dẫn đến sự chuyển dịch về ưu tiên trong không gian sống. Từ việc chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản với những tiện ích thiết yếu, giờ đây, người mua quan tâm về không gian nhà ở, tiện ích và những giá trị cao hơn.
Chuyên gia nhận định mặt bằng lãi suất trong năm nay có xu hướng nhích lên. Tuy nhiên mức tăng sẽ không quá lớn bởi Chính phủ vẫn ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Nguyễn Thu Hương ( theo Nguoiduatin)
Phương án giảm tiền thuê đất năm nay được đề xuất tương đương năm ngoái, tức giảm 30%. Đối tượng áp dụng là các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang trả tiền thuê đất hằng năm.
Năm 2024, GDP bình quân đầu người tăng lên khoảng 9,5 triệu đồng một tháng, cùng căn hộ diện tích trên, giá đã vào khoảng 3 tỷ đồng và người trẻ cần làm việc, tích cóp ít nhất 26 năm mới mua được. Tuy nhiên, khả năng này chỉ diễn ra trong điều kiện lãi suất huy động 4,5%. Nếu lãi suất cao hơn thì số năm cần tích luỹ có thể tăng lên trên 30 năm, chưa tính giá nhà thực tế không "bất động" mà dự báo vẫn sẽ tăng "phi mã".
Các dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư sẽ được miễn tiền thuê đất thêm 11 năm và giảm 50% tiền thuê trong 5 năm kế tiếp. Với nhóm doanh nghiệp đầu tư dự án nông nghiệp nhỏ và vừa, bộ đề xuất được miễn tiền thuê đất 5 năm, giảm 50% tiền thuê đất trong 10 năm tiếp theo.
Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản lớn tại TP HCM cho hay cách đây 2 năm, công ty từng muốn làm một dự án nhà ở giá rẻ ở quận 12. Tuy nhiên, khi khảo sát, chủ đất đòi hơn 35 triệu đồng mỗi m2, thậm chí trong bán kính cách trung tâm 20-25 km, giá đất sạch vẫn rất cao.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản, bảo đảm phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và thông lệ quốc tế.
Thị trường bất động sản phía Nam vẫn giữ không khí nhộn nhịp ở một số dự án, khu vực dù những ngày Tết nguyên đán cận kề. Các doanh nghiệp địa ốc hồ hởi lên kế hoạch kinh doanh, ra mắt dự án mới trong năm 2025 càng khiến bức tranh thị trường thêm sắc màu. Sự trở lại “đường đua” cùng lúc của nhiều chủ đầu tư đã và đang tạo niềm tin mãnh liệt về chu kì mới của thị trường bât động sản.
Theo thống kê của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam đến 6/1, 25 địa phương đã công bố bảng giá đất điều chỉnh. Tuy nhiên, đơn vị này cho rằng bên cạnh những tác động tích cực, việc áp dụng bảng giá mới vẫn tồn tại những vấn đề chưa hợp lý, trong đó có việc phân loại đất.
Đà tăng trưởng kinh tế tích cực của năm 2024 đang đặt nền tảng cho sự cất cánh của thị trường bất động sản trong năm 2025. Theo chuyên gia, trong năm tới, thị trường sẽ ghi nhận ba phân khúc điểm sáng với những diễn biến tăng trưởng tích cực.
Chiều 30/11, với trên 86,6% đại biểu tán thành, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm thưc hiện dự án nhà ở thương mại qua thỏa thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Hiện thành phố triển khai một số dự án trọng điểm, cấp bách cần phê duyệt ngay phương án bồi thường, tái định cư để giải ngân, như dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2, cải tạo rạch Xuyên Tâm, dự án nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi...
Nguồn vốn thông minh đang tìm kiếm kênh đầu tư bền vững trong bối cảnh thị trường du lịch nghỉ dưỡng có những bước phát triển mới nắm bắt nhu cầu của khách hàng.
